Classement des villes pour investir dans l’immobilier locatif
Comparez les communes éligibles selon leur rendement, leur niveau de prix, leur dynamique de marché et notre Score InvestirEnLigne.
Classement immobilier
| Rang | Ville | Population | Prix / m² | Loyer / m² | Rendement | Évol. 3 ans | Ventes | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| #1 |
Chalon-sur-Saône
Département 71
|
45 102 | 1 439 €/m² | 11,35 €/m² | 9,47 % | +10,1 % | 665 | 88,0/100 |
| #2 |
Toulon
Département 83
|
179 116 | 2 698 €/m² | 14,43 €/m² | 6,42 % | +6,7 % | 2 625 | 86,0/100 |
| #3 |
Carcassonne
Département 11
|
46 080 | 1 298 €/m² | 10,94 €/m² | 10,12 % | +12,9 % | 390 | 84,5/100 |
| #4 |
Alès
Département 30
|
46 125 | 1 484 €/m² | 10,37 €/m² | 8,39 % | +9,1 % | 255 | 82,0/100 |
| #5 |
Vitrolles
Département 13
|
36 758 | 2 985 €/m² | 16,96 €/m² | 6,82 % | +7,2 % | 253 | 82,0/100 |
| #6 |
Hérouville-Saint-Clair
Département 14
|
23 470 | 1 968 €/m² | 12,25 €/m² | 7,47 % | +8,0 % | 196 | 81,5/100 |
| #7 |
Saint-Lô
Département 50
|
19 471 | 1 607 €/m² | 10,81 €/m² | 8,08 % | +6,3 % | 131 | 81,0/100 |
| #8 |
Villeneuve-la-Garenne
Département 92
|
26 021 | 3 869 €/m² | 21,01 €/m² | 6,52 % | +16,5 % | 121 | 80,5/100 |
| #9 |
Boulogne-sur-Mer
Département 62
|
40 539 | 1 719 €/m² | 11,45 €/m² | 7,99 % | +12,2 % | 241 | 80,0/100 |
| #10 |
Roanne
Département 42
|
35 409 | 1 279 €/m² | 9,54 €/m² | 8,95 % | +2,5 % | 564 | 80,0/100 |
| #11 |
Bourg-lès-Valence
Département 26
|
19 992 | 1 905 €/m² | 11,67 €/m² | 7,35 % | +8,8 % | 216 | 79,5/100 |
| #12 |
Dunkerque
Département 59
|
86 263 | 2 329 €/m² | 13,50 €/m² | 6,95 % | +12,4 % | 390 | 79,5/100 |
| #13 |
Mâcon
Département 71
|
35 177 | 1 650 €/m² | 10,74 €/m² | 7,81 % | +4,9 % | 330 | 79,5/100 |
| #14 |
Brest
Département 29
|
142 346 | 2 160 €/m² | 12,18 €/m² | 6,77 % | +3,4 % | 1 935 | 79,0/100 |
| #15 |
Manosque
Département 04
|
22 718 | 1 893 €/m² | 14,74 €/m² | 9,35 % | +15,4 % | 230 | 79,0/100 |
| #16 |
Marignane
Département 13
|
33 692 | 2 479 €/m² | 15,47 €/m² | 7,49 % | +5,2 % | 248 | 79,0/100 |
| #17 |
Évry-Courcouronnes
Département 91
|
66 919 | 2 264 €/m² | 17,76 €/m² | 9,42 % | -8,8 % | 458 | 78,5/100 |
| #18 |
Garges-lès-Gonesse
Département 95
|
41 791 | 2 298 €/m² | 18,65 €/m² | 9,74 % | -7,1 % | 103 | 78,5/100 |
| #19 |
Nevers
Département 58
|
33 085 | 1 051 €/m² | 10,05 €/m² | 11,47 % | +6,1 % | 345 | 78,5/100 |
| #20 |
Colomiers
Département 31
|
40 882 | 2 664 €/m² | 13,10 €/m² | 5,90 % | +4,2 % | 315 | 78,0/100 |
| #21 |
Épinay-sur-Seine
Département 93
|
52 833 | 2 756 €/m² | 19,48 €/m² | 8,48 % | -0,7 % | 269 | 78,0/100 |
| #22 |
Les Ulis
Département 91
|
25 886 | 2 388 €/m² | 17,47 €/m² | 8,78 % | -9,6 % | 135 | 78,0/100 |
| #23 |
Saint-Brieuc
Département 22
|
44 364 | 1 780 €/m² | 11,36 €/m² | 7,66 % | +11,4 % | 565 | 78,0/100 |
| #24 |
Sevran
Département 93
|
52 535 | 2 238 €/m² | 18,18 €/m² | 9,75 % | -6,3 % | 137 | 78,0/100 |
| #25 |
Ris-Orangis
Département 91
|
31 189 | 2 022 €/m² | 17,42 €/m² | 10,34 % | -6,4 % | 184 | 77,5/100 |
Comment est construit le classement ?
Le classement InvestirEnLigne repose sur plusieurs indicateurs enregistrés dans notre base : rendement brut estimé, niveau et évolution des prix immobiliers, volume de transactions, demande locative et fiabilité des données disponibles.
Les communes doivent également respecter des seuils minimums de population, de ventes immobilières et d’observations locatives afin d’être intégrées au classement principal.
Le Score InvestirEnLigne est un outil d’aide à l’analyse et ne constitue pas une recommandation d’investissement. Les données immobilières peuvent évoluer et doivent être vérifiées avant tout projet.