Simulateur de mensualité de crédit immobilier
Estimez votre mensualité de prêt immobilier à partir du montant emprunté, de la durée, du taux d'intérêt et du coût de l'assurance emprunteur.
Détail de votre simulation
Comment interpréter votre mensualité ?
Cette simulation est indicative. Elle ne constitue pas une offre de prêt et ne prend pas en compte le TAEG exact, les éventuels frais de courtage, le coût variable de certaines assurances, les intérêts intercalaires, les différés de remboursement ou les conditions propres à chaque banque.
Comment calculer la mensualité d'un prêt immobilier ?
Pour un crédit amortissable à taux fixe, la mensualité dépend principalement du capital emprunté, de la durée de remboursement et du taux d'intérêt. Plus la durée est longue, plus la mensualité baisse, mais plus le coût total des intérêts augmente.
La mensualité hors assurance est calculée à partir du taux mensuel du crédit et du nombre total d'échéances. Lorsque le taux est nul, le calcul revient simplement à diviser le capital emprunté par le nombre de mensualités.
Pourquoi ajouter l'assurance emprunteur ?
L'assurance emprunteur représente souvent une part non négligeable du coût du financement. Dans ce simulateur, son montant est estimé à partir d'un taux annuel appliqué au capital initial, puis réparti sur douze mois. Les contrats réels peuvent toutefois utiliser d'autres méthodes de calcul.
Durée courte ou durée longue : quel impact ?
Une durée courte augmente la mensualité mais réduit généralement le montant total des intérêts. À l'inverse, une durée plus longue allège l'échéance mensuelle mais renchérit le coût du crédit. Le bon équilibre dépend donc de votre capacité de remboursement, de votre apport et de votre projet immobilier.