Immobilier Code INSEE 2B343

Investissement locatif à Venzolasca

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 2B 1 874 habitants
19,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

5,67 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

2 521 €/m²

2 ventes en 2025
Loyer estimé

11,90 €/m²

133 observations ANIL
Évolution 3 ans

-12,68 %

Évolution 1 an : -5,17 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 12,0 / 30
Demande locative 2,0 / 20
Marché 5,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 1 482
Résidences principales 796
Logements vacants 197
Taux de vacance 13,28 %
Propriétaires occupants 55,26 %

Économie locale

Population 1 874
Niveau de vie médian 22 820 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 138
Établissements 57

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 126 025 €
Loyer mensuel estimé 595 €
Loyer annuel estimé 7 140 €
Rendement brut indicatif 5,67 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 2B

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Lucciana 2 979 € 5,55 % +6,7 % 55,5 /100
Bastia 2 808 € 5,83 % -1,8 % 75,5 /100
Corte 2 779 € 6,10 % 0,0 % 62,0 /100
Borgo 3 322 € 4,94 % +9,8 % 54,0 /100
Calvi 4 853 € 3,85 % +6,9 % 63,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.