Immobilier Code INSEE 2B148

Investissement locatif à Lucciana

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 2B 6 923 habitants # 600 au classement national V1
55,5 / 100 SCORE GLOBAL
Rendement brut

5,55 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

2 979 €/m²

52 ventes en 2025
Loyer estimé

13,78 €/m²

917 observations ANIL
Évolution 3 ans

+6,68 %

Évolution 1 an : +1,80 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 12,0 / 30
Demande locative 14,0 / 20
Marché 19,5 / 35
Fiabilité 10,0 / 15
Fiabilité des prix Moyenne

Marché locatif et logement

Logements 3 947
Résidences principales 3 077
Logements vacants 217
Taux de vacance 5,50 %
Propriétaires occupants 48,81 %

Économie locale

Population 6 923
Niveau de vie médian 23 440 €
Taux de pauvreté 23,0 %
Emplois salariés 2 655
Établissements 343

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 148 969 €
Loyer mensuel estimé 689 €
Loyer annuel estimé 8 268 €
Rendement brut indicatif 5,55 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 2B

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Bastia 2 808 € 5,83 % -1,8 % 75,5 /100
Corte 2 779 € 6,10 % 0,0 % 62,0 /100
Borgo 3 322 € 4,94 % +9,8 % 54,0 /100
Calvi 4 853 € 3,85 % +6,9 % 63,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.