Immobilier Code INSEE 2B341

Investissement locatif à Venaco

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 2B 644 habitants
55,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

11,02 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

1 589 €/m²

4 ventes en 2025
Loyer estimé

14,60 €/m²

51 observations ANIL
Évolution 3 ans

+1,00 %

Évolution 1 an : +4,15 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 10,0 / 20
Marché 15,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 664
Résidences principales 340
Logements vacants 48
Taux de vacance 7,24 %
Propriétaires occupants 67,55 %

Économie locale

Population 644
Niveau de vie médian 25 720 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 89
Établissements 26

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 79 438 €
Loyer mensuel estimé 730 €
Loyer annuel estimé 8 760 €
Rendement brut indicatif 11,02 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 2B

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Corte 2 779 € 6,10 % 0,0 % 62,0 /100
Bastia 2 808 € 5,83 % -1,8 % 75,5 /100
Lucciana 2 979 € 5,55 % +6,7 % 55,5 /100
Borgo 3 322 € 4,94 % +9,8 % 54,0 /100
Calvi 4 853 € 3,85 % +6,9 % 63,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.