Immobilier Code INSEE 73265

Investissement locatif à Saint-Ours

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 73 775 habitants
35,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

6,57 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

2 643 €/m²

3 ventes en 2025
Loyer estimé

14,48 €/m²

38 observations ANIL
Évolution 3 ans

-23,43 %

Évolution 1 an : +37,24 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 18,0 / 30
Demande locative 14,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 335
Résidences principales 306
Logements vacants 19
Taux de vacance 5,60 %
Propriétaires occupants 80,12 %

Économie locale

Population 775
Niveau de vie médian 32 260 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 39
Établissements 14

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 132 167 €
Loyer mensuel estimé 724 €
Loyer annuel estimé 8 688 €
Rendement brut indicatif 6,57 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 73

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Chambéry 2 979 € 6,49 % -1,4 % 66,0 /100
Cognin 2 908 € 6,79 % -16,2 % 48,0 /100
Bassens 3 370 € 5,64 % -15,2 % 41,0 /100
Albertville 2 321 € 7,59 % +2,9 % 71,0 /100
Saint-Jean-de-Maurienne 2 105 € 7,63 % +15,2 % 60,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.