Immobilier Code INSEE 71412

Investissement locatif à Saint-Eusèbe

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 71 1 147 habitants
41,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

14,41 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

833 €/m²

1 ventes en 2025
Loyer estimé

10,00 €/m²

13 observations ANIL
Évolution 3 ans

N/D

Évolution 1 an : N/D

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 8,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 541
Résidences principales 489
Logements vacants 43
Taux de vacance 7,93 %
Propriétaires occupants 88,92 %

Économie locale

Population 1 147
Niveau de vie médian 28 380 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 492
Établissements 37

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 41 650 €
Loyer mensuel estimé 500 €
Loyer annuel estimé 6 000 €
Rendement brut indicatif 14,41 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 71

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Autun 926 € 11,89 % -2,4 % 58,5 /100
Le Creusot 1 062 € 10,22 % -2,8 % 60,0 /100
Chalon-sur-Saône 1 439 € 9,47 % +10,1 % 88,0 /100
Mâcon 1 650 € 7,81 % +4,9 % 79,5 /100
Paray-le-Monial 1 569 € 7,16 % +11,7 % 59,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.