Immobilier Code INSEE 2B193

Investissement locatif à Omessa

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 2B 595 habitants
41,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

29,67 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

441 €/m²

4 ventes en 2025
Loyer estimé

10,90 €/m²

49 observations ANIL
Évolution 3 ans

-18,11 %

Évolution 1 an : -78,48 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 8,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 520
Résidences principales 275
Logements vacants 39
Taux de vacance 7,53 %
Propriétaires occupants 59,41 %

Économie locale

Population 595
Niveau de vie médian 22 510 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 82
Établissements 16

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 22 050 €
Loyer mensuel estimé 545 €
Loyer annuel estimé 6 540 €
Rendement brut indicatif 29,67 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 2B

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Corte 2 779 € 6,10 % 0,0 % 62,0 /100
Bastia 2 808 € 5,83 % -1,8 % 75,5 /100
Lucciana 2 979 € 5,55 % +6,7 % 55,5 /100
Borgo 3 322 € 4,94 % +9,8 % 54,0 /100
Calvi 4 853 € 3,85 % +6,9 % 63,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.