Immobilier Code INSEE 64422

Investissement locatif à Oloron-Sainte-Marie

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 64 10 684 habitants # 235 au classement national V1
67,0 / 100 SCORE GLOBAL
Rendement brut

7,84 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

1 592 €/m²

84 ventes en 2025
Loyer estimé

10,40 €/m²

1 969 observations ANIL
Évolution 3 ans

+11,25 %

Évolution 1 an : +15,74 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 27,0 / 30
Demande locative 4,0 / 20
Marché 26,0 / 35
Fiabilité 10,0 / 15
Fiabilité des prix Moyenne

Marché locatif et logement

Logements 6 879
Résidences principales 5 806
Logements vacants 770
Taux de vacance 11,20 %
Propriétaires occupants 52,62 %

Économie locale

Population 10 684
Niveau de vie médian 23 470 €
Taux de pauvreté 19,0 %
Emplois salariés 6 515
Établissements 537

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 79 612 €
Loyer mensuel estimé 520 €
Loyer annuel estimé 6 240 €
Rendement brut indicatif 7,84 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 64

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Orthez 1 657 € 8,34 % -0,4 % 61,0 /100
Billère 2 120 € 7,12 % +6,1 % 77,0 /100
Pau 2 179 € 6,64 % +5,8 % 71,0 /100
Lons 2 553 € 6,00 % +7,8 % 72,0 /100
Boucau 3 854 € 4,36 % +1,5 % 42,0 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.