Immobilier Code INSEE 48097

Investissement locatif à Moissac-Vallée-Française

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 48 216 habitants
43,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

56,21 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

190 €/m²

1 ventes en 2025
Loyer estimé

8,90 €/m²

1 observations ANIL
Évolution 3 ans

-80,47 %

Évolution 1 an : N/D

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 10,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 263
Résidences principales 104
Logements vacants 19
Taux de vacance 7,22 %
Propriétaires occupants 73,08 %

Économie locale

Population 216
Niveau de vie médian 23 210 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 40
Établissements 8

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 9 500 €
Loyer mensuel estimé 445 €
Loyer annuel estimé 5 340 €
Rendement brut indicatif 56,21 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 48

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.