ImmobilierDépartement 48

Investissement locatif dans le Lozère : rendement, prix et meilleures villes

Analyse départementale des prix immobiliers, loyers, rendements, tendances de marché et communes les mieux positionnées.

Occitanie30 communes43 777 habitants0 marchés éligibles
Prix appartement pondéré
2 354 €/m²
Pondéré par le volume de ventes
Loyer estimé pondéré
9,63 €/m²
Pondéré par les observations de loyers
Rendement brut théorique
4,91 %
Calculé à partir du prix et du loyer
Évolution des prix sur 3 ans
+59,52 %
Moyenne pondérée par les ventes

Le marché immobilier dans le Lozère

À l'échelle du Lozère, le prix pondéré des appartements ressort à 2 354 €/m², pour un loyer estimé pondéré de 9,63 €/m². Le rendement brut théorique atteint ainsi 4,91 %.

Sur trois ans, l'évolution pondérée des prix est de +59,5 %.

Population et marché locatif dans le Lozère

Vacance des logements et demande locative

Le département compte 43 777 habitants répartis sur 30 communes. Le taux de vacance agrégé est de 9,6 %. 0 communes répondent actuellement aux critères de notre classement principal.

Comparer les villes du Lozère

Principales communes classées par population.

VillePopulationPrix/m²Loyer/m²RendementÉvol. 3 ansVacanceScore
Mende12 4643 390 €10,01 €3,54 %+82,3 %5,8 %40,0/100
Marvejols4 7641 327 €9,87 €8,93 %+22,2 %20,4 %58,5/100
Saint-Chély-d'Apcher3 9551 505 €9,89 €7,88 %+2,3 %11,7 %51,5/100
Langogne2 8361 169 €7,94 €8,15 %+6,6 %15,7 %53,5/100
Peyre en Aubrac2 2961 061 €9,90 €11,20 %-46,4 %14,9 %35,5/100
Florac Trois Rivières2 1001 008 €10,74 €12,79 %+18,7 %8,0 %59,5/100
Bourgs sur Colagne2 0913 000 €8,48 €3,39 %+270,1 %7,5 %32,5/100
La Canourgue2 0741 904 €9,24 €5,82 %+21,1 %15,5 %43,5/100
Monts-de-Randon1 209562 €9,22 €19,70 %N/D6,8 %48,5/100
Mont Lozère et Goulet1 0981 777 €9,53 €6,44 %+121,0 %3,9 %57,5/100
Massegros Causses Gorges9353 399 €8,05 €2,84 %+239,9 %9,6 %30,5/100
Ispagnac8951 616 €9,53 €7,08 %+34,4 %11,7 %52,5/100
Gorges du Tarn Causses88116 245 €8,22 €0,61 %+874,7 %3,2 %44,5/100
Meyrueis770891 €9,39 €12,65 %-27,9 %7,2 %48,5/100
Le Malzieu-Ville745561 €9,22 €19,73 %-29,6 %6,1 %45,5/100
Le Collet-de-Dèze684682 €8,85 €15,57 %-27,9 %2,5 %53,5/100
Villefort6181 484 €9,00 €7,28 %+90,2 %7,5 %58,5/100
Pont de Montvert - Sud Mont Lozère557909 €9,53 €12,59 %N/D3,2 %58,5/100
Saint-Étienne-Vallée-Française4931 889 €8,70 €5,53 %+73,1 %8,4 %41,5/100
Saint-Germain-de-Calberte456800 €8,70 €13,06 %-22,6 %8,0 %46,5/100
Sainte-Croix-Vallée-Française3031 353 €8,70 €7,72 %N/D9,2 %41,5/100
Prinsuéjols-Malbouzon2461 417 €7,25 €6,14 %N/D3,1 %43,5/100
Pelouse2311 213 €9,22 €9,13 %-7,6 %4,7 %60,5/100
Moissac-Vallée-Française216190 €8,90 €56,21 %-80,5 %7,2 %43,5/100
Saint-Martin-de-Lansuscle191213 €9,53 €53,71 %-83,3 %11,9 %35,5/100
Les Salelles167318 €8,81 €33,26 %N/D3,4 %58,5/100
La Bastide-Puylaurent1673 262 €9,53 €3,51 %N/D3,8 %24,5/100
Saint-Denis-en-Margeride1481 000 €8,31 €9,97 %+186,5 %10,8 %55,5/100
Saint-Hilaire-de-Lavit1041 816 €8,27 €5,46 %N/D1,5 %40,5/100
Les Salces83900 €8,48 €11,31 %N/D2,8 %58,5/100
Analyse départementale

Faut-il investir dans le Lozère ?

Le Lozère ne constitue pas un marché homogène : prix, loyers, vacance et liquidité peuvent varier fortement d'une commune à l'autre. Les classements ci-dessus servent à identifier les marchés qui méritent une analyse plus détaillée.

Méthodologie et sources

Le prix départemental est calculé comme une moyenne des prix communaux pondérée par le nombre de ventes d'appartements. Le loyer est pondéré par le nombre d'observations de loyers. Le rendement départemental est recalculé à partir de ces deux valeurs.

L'évolution sur trois ans est pondérée par les ventes. Les classements utilisent les mêmes critères que les fiches communales : au moins 50 ventes d'appartements sur douze mois, 100 observations de loyers, 5 000 habitants et absence d'anomalie de prix.

Ces données sont fournies à titre informatif et ne constituent pas une recommandation d'investissement.