Immobilier Code INSEE 62826

Investissement locatif à Le Touquet-Paris-Plage

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 62 4 224 habitants
66,0 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Rendement brut

2,26 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

8 697 €/m²

230 ventes en 2025
Loyer estimé

16,39 €/m²

457 observations ANIL
Évolution 3 ans

+4,86 %

Évolution 1 an : +1,67 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 3,0 / 30
Demande locative 20,0 / 20
Marché 28,0 / 35
Fiabilité 15,0 / 15
Fiabilité des prix Elevee

Marché locatif et logement

Logements 12 712
Résidences principales 2 458
Logements vacants 127
Taux de vacance 1,00 %
Propriétaires occupants 63,06 %

Économie locale

Population 4 224
Niveau de vie médian 36 850 €
Taux de pauvreté 10,0 %
Emplois salariés 3 244
Établissements 529

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 434 848 €
Loyer mensuel estimé 820 €
Loyer annuel estimé 9 834 €
Rendement brut indicatif 2,26 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 62

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Wimereux 5 044 € 3,23 % -0,6 % 46,0 /100
Cucq 4 771 € 3,52 % +9,6 % 55,5 /100
Berck 3 187 € 4,71 % -2,0 % 53,5 /100
Arras 2 402 € 6,33 % +1,8 % 63,0 /100
Calais 2 094 € 6,63 % +8,5 % 65,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.