Immobilier Code INSEE 56083

Investissement locatif à Hennebont

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 56 15 910 habitants # 399 au classement national V1
61,5 / 100 SCORE GLOBAL
Rendement brut

6,15 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

2 502 €/m²

105 ventes en 2025
Loyer estimé

12,82 €/m²

1 568 observations ANIL
Évolution 3 ans

+1,72 %

Évolution 1 an : +4,95 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 15,0 / 30
Demande locative 10,0 / 20
Marché 21,5 / 35
Fiabilité 15,0 / 15
Fiabilité des prix Elevee

Marché locatif et logement

Logements 8 821
Résidences principales 8 061
Logements vacants 591
Taux de vacance 6,70 %
Propriétaires occupants 57,41 %

Économie locale

Population 15 910
Niveau de vie médian 25 230 €
Taux de pauvreté 14,0 %
Emplois salariés 4 711
Établissements 438

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 125 117 €
Loyer mensuel estimé 641 €
Loyer annuel estimé 7 692 €
Rendement brut indicatif 6,15 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 56

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Lorient 2 587 € 6,20 % +6,7 % 74,0 /100
Lanester 2 432 € 6,52 % +18,2 % 74,5 /100
Guidel 2 706 € 5,61 % -25,3 % 56,5 /100
Pontivy 1 988 € 6,92 % +8,1 % 61,5 /100
Auray 3 671 € 4,52 % +4,5 % 56,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.