Immobilier Code INSEE 15265

Investissement locatif à Ydes

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 15 1 641 habitants
37,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

36,65 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

267 €/m²

1 ventes en 2025
Loyer estimé

8,15 €/m²

193 observations ANIL
Évolution 3 ans

N/D

Évolution 1 an : N/D

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 4,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 1 110
Résidences principales 817
Logements vacants 119
Taux de vacance 10,73 %
Propriétaires occupants 65,83 %

Économie locale

Population 1 641
Niveau de vie médian 23 360 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 785
Établissements 67

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 13 350 €
Loyer mensuel estimé 408 €
Loyer annuel estimé 4 890 €
Rendement brut indicatif 36,65 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 15

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Aurillac 1 349 € 8,45 % +4,9 % 73,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.