Immobilier Code INSEE 70561

Investissement locatif à Villersexel

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 70 1 431 habitants
35,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

8,90 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

1 127 €/m²

3 ventes en 2025
Loyer estimé

8,36 €/m²

319 observations ANIL
Évolution 3 ans

-44,95 %

Évolution 1 an : +127,06 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 2,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 754
Résidences principales 631
Logements vacants 98
Taux de vacance 13,00 %
Propriétaires occupants 55,31 %

Économie locale

Population 1 431
Niveau de vie médian 23 210 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 841
Établissements 72

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 56 367 €
Loyer mensuel estimé 418 €
Loyer annuel estimé 5 016 €
Rendement brut indicatif 8,90 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 70

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Vesoul 1 149 € 10,66 % -3,4 % 70,0 /100
Luxeuil-les-Bains 945 € 11,52 % +5,5 % 62,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.