Immobilier Code INSEE 05170

Investissement locatif à Tallard

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 05 2 292 habitants
53,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Rendement brut

6,93 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

1 962 €/m²

6 ventes en 2025
Loyer estimé

11,33 €/m²

300 observations ANIL
Évolution 3 ans

+19,85 %

Évolution 1 an : +35,10 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 21,0 / 30
Demande locative 6,0 / 20
Marché 21,5 / 35
Fiabilité 5,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 1 241
Résidences principales 1 031
Logements vacants 108
Taux de vacance 8,68 %
Propriétaires occupants 58,09 %

Économie locale

Population 2 292
Niveau de vie médian 24 950 €
Taux de pauvreté 12,0 %
Emplois salariés 951
Établissements 125

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 98 117 €
Loyer mensuel estimé 567 €
Loyer annuel estimé 6 798 €
Rendement brut indicatif 6,93 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 05

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Gap 2 311 € 6,42 % +1,1 % 68,5 /100
Briançon 3 242 € 5,32 % +38,0 % 66,0 /100
Embrun 3 410 € 5,09 % +8,0 % 63,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.