Immobilier Code INSEE 25529

Investissement locatif à Sancey

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 25 1 385 habitants
39,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

10,90 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

876 €/m²

2 ventes en 2025
Loyer estimé

7,95 €/m²

78 observations ANIL
Évolution 3 ans

N/D

Évolution 1 an : +65,97 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 6,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 758
Résidences principales 658
Logements vacants 69
Taux de vacance 9,15 %
Propriétaires occupants 71,60 %

Économie locale

Population 1 385
Niveau de vie médian 25 000 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 353
Établissements 74

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 43 775 €
Loyer mensuel estimé 398 €
Loyer annuel estimé 4 770 €
Rendement brut indicatif 10,90 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 25

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Montbéliard 995 € 12,55 % +0,8 % 71,5 /100
Audincourt 875 € 14,02 % -15,3 % 48,5 /100
Besançon 2 194 € 7,05 % -1,9 % 72,0 /100
Pontarlier 2 596 € 7,01 % -1,8 % 70,0 /100
Morteau 2 844 € 6,75 % +4,8 % 67,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.