Immobilier Code INSEE 80724

Investissement locatif à Saleux

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 80 2 739 habitants
58,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

6,72 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

2 621 €/m²

1 ventes en 2025
Loyer estimé

14,67 €/m²

196 observations ANIL
Évolution 3 ans

+13,28 %

Évolution 1 an : +31,68 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 21,0 / 30
Demande locative 16,0 / 20
Marché 21,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 1 298
Résidences principales 1 226
Logements vacants 60
Taux de vacance 4,61 %
Propriétaires occupants 63,77 %

Économie locale

Population 2 739
Niveau de vie médian 27 190 €
Taux de pauvreté 11,0 %
Emplois salariés 530
Établissements 59

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 131 050 €
Loyer mensuel estimé 734 €
Loyer annuel estimé 8 802 €
Rendement brut indicatif 6,72 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 80

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Amiens 2 478 € 6,49 % -16,0 % 56,0 /100
Abbeville 1 775 € 7,70 % -5,3 % 57,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.