Immobilier Code INSEE 12241

Investissement locatif à Sainte-Radegonde

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 12 1 793 habitants
53,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

27,35 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

446 €/m²

1 ventes en 2025
Loyer estimé

10,16 €/m²

28 observations ANIL
Évolution 3 ans

-83,23 %

Évolution 1 an : N/D

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 20,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 812
Résidences principales 751
Logements vacants 30
Taux de vacance 3,65 %
Propriétaires occupants 84,48 %

Économie locale

Population 1 793
Niveau de vie médian 29 870 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 522
Établissements 63

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 22 300 €
Loyer mensuel estimé 508 €
Loyer annuel estimé 6 096 €
Rendement brut indicatif 27,35 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 12

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Millau 1 746 € 7,08 % +10,3 % 73,5 /100
Rodez 2 097 € 6,07 % +1,7 % 59,5 /100
Onet-le-Château 2 269 € 5,81 % -1,2 % 61,0 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.