Immobilier Code INSEE 61389

Investissement locatif à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 61 1 006 habitants
58,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Rendement brut

10,46 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

1 037 €/m²

1 ventes en 2025
Loyer estimé

9,04 €/m²

88 observations ANIL
Évolution 3 ans

+30,60 %

Évolution 1 an : -20,48 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 2,0 / 20
Marché 21,5 / 35
Fiabilité 5,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 732
Résidences principales 536
Logements vacants 133
Taux de vacance 18,22 %
Propriétaires occupants 65,38 %

Économie locale

Population 1 006
Niveau de vie médian 21 500 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 304
Établissements 37

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 51 850 €
Loyer mensuel estimé 452 €
Loyer annuel estimé 5 424 €
Rendement brut indicatif 10,46 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 61

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Flers 1 024 € 10,35 % -6,1 % 56,5 /100
Alençon 1 098 € 11,04 % -7,6 % 64,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.