Immobilier Code INSEE 05156

Investissement locatif à Saint-Sauveur

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 05 481 habitants
39,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Rendement brut

5,83 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

2 699 €/m²

3 ventes en 2025
Loyer estimé

13,12 €/m²

29 observations ANIL
Évolution 3 ans

-14,48 %

Évolution 1 an : +4,28 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 15,0 / 30
Demande locative 14,0 / 20
Marché 5,5 / 35
Fiabilité 5,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 492
Résidences principales 226
Logements vacants 28
Taux de vacance 5,69 %
Propriétaires occupants 73,01 %

Économie locale

Population 481
Niveau de vie médian 27 800 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 21
Établissements 17

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 134 950 €
Loyer mensuel estimé 656 €
Loyer annuel estimé 7 872 €
Rendement brut indicatif 5,83 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 05

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Briançon 3 242 € 5,32 % +38,0 % 66,0 /100
Gap 2 311 € 6,42 % +1,1 % 68,5 /100
Embrun 3 410 € 5,09 % +8,0 % 63,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.