Immobilier Code INSEE 09273

Investissement locatif à Saint-Pierre-de-Rivière

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 09 679 habitants
44,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Rendement brut

17,08 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

704 €/m²

1 ventes en 2025
Loyer estimé

10,02 €/m²

15 observations ANIL
Évolution 3 ans

N/D

Évolution 1 an : N/D

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 6,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 5,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 391
Résidences principales 332
Logements vacants 34
Taux de vacance 8,59 %
Propriétaires occupants 77,72 %

Économie locale

Population 679
Niveau de vie médian 26 940 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 48
Établissements 15

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 35 200 €
Loyer mensuel estimé 501 €
Loyer annuel estimé 6 012 €
Rendement brut indicatif 17,08 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 09

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Pamiers 1 396 € 8,52 % -0,2 % 58,0 /100
Foix 1 616 € 6,82 % +15,1 % 58,0 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.