Immobilier Code INSEE 97311

Investissement locatif à Saint-Laurent-du-Maroni

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 973 54 429 habitants
37,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

4,83 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

4 175 €/m²

7 ventes en 2025
Loyer estimé

16,81 €/m²

575 observations ANIL
Évolution 3 ans

+108,99 %

Évolution 1 an : +87,91 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 6,0 / 30
Demande locative 10,0 / 20
Marché 21,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 14 745
Résidences principales 12 968
Logements vacants 1 018
Taux de vacance 6,90 %
Propriétaires occupants 41,73 %

Économie locale

Population 54 429
Niveau de vie médian N/D €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 8 537
Établissements 611

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 208 765 €
Loyer mensuel estimé 840 €
Loyer annuel estimé 10 086 €
Rendement brut indicatif 4,83 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 973

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Remire-Montjoly 3 035 € 6,95 % +0,7 % 59,5 /100
Cayenne 2 814 € 7,08 % +5,8 % 71,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.