Immobilier Code INSEE 61391

Investissement locatif à Saint-Georges-des-Groseillers

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 61 3 173 habitants
51,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Rendement brut

8,58 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

1 225 €/m²

11 ventes en 2025
Loyer estimé

8,76 €/m²

281 observations ANIL
Évolution 3 ans

+0,88 %

Évolution 1 an : +7,49 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 27,0 / 30
Demande locative 4,0 / 20
Marché 15,5 / 35
Fiabilité 5,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 1 819
Résidences principales 1 604
Logements vacants 182
Taux de vacance 10,00 %
Propriétaires occupants 70,34 %

Économie locale

Population 3 173
Niveau de vie médian 25 960 €
Taux de pauvreté 9,0 %
Emplois salariés 777
Établissements 93

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 61 254 €
Loyer mensuel estimé 438 €
Loyer annuel estimé 5 256 €
Rendement brut indicatif 8,58 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 61

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Flers 1 024 € 10,35 % -6,1 % 56,5 /100
Alençon 1 098 € 11,04 % -7,6 % 64,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.