Immobilier Code INSEE 29217

Investissement locatif à Pont-Aven

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 29 2 777 habitants
32,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

5,97 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

2 119 €/m²

7 ventes en 2025
Loyer estimé

10,54 €/m²

95 observations ANIL
Évolution 3 ans

+0,03 %

Évolution 1 an : -24,93 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 15,0 / 30
Demande locative 2,0 / 20
Marché 15,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 2 052
Résidences principales 1 486
Logements vacants 253
Taux de vacance 12,35 %
Propriétaires occupants 73,87 %

Économie locale

Population 2 777
Niveau de vie médian 25 800 €
Taux de pauvreté 17,0 %
Emplois salariés 756
Établissements 145

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 105 965 €
Loyer mensuel estimé 527 €
Loyer annuel estimé 6 324 €
Rendement brut indicatif 5,97 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 29

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Douarnenez 2 402 € 5,78 % +12,7 % 51,0 /100
Guipavas 2 665 € 5,74 % +9,3 % 59,5 /100
Pont-l'Abbé 2 427 € 5,60 % +5,4 % 45,5 /100
Fouesnant 2 870 € 5,40 % -21,4 % 40,0 /100
Landerneau 2 307 € 6,60 % +10,5 % 66,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.