Immobilier Code INSEE 27448

Investissement locatif à Pacy-sur-Eure

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 27 5 027 habitants
32,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Rendement brut

6,29 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

2 427 €/m²

8 ventes en 2025
Loyer estimé

12,72 €/m²

828 observations ANIL
Évolution 3 ans

-16,74 %

Évolution 1 an : -3,44 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 18,0 / 30
Demande locative 6,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 5,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 2 695
Résidences principales 2 385
Logements vacants 257
Taux de vacance 9,54 %
Propriétaires occupants 54,85 %

Économie locale

Population 5 027
Niveau de vie médian 26 010 €
Taux de pauvreté 13,0 %
Emplois salariés 2 258
Établissements 226

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 121 325 €
Loyer mensuel estimé 636 €
Loyer annuel estimé 7 632 €
Rendement brut indicatif 6,29 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 27

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Vernon 2 804 € 5,79 % +0,7 % 54,0 /100
Louviers 1 800 € 8,14 % +9,1 % 64,0 /100
Évreux 1 739 € 8,63 % -4,3 % 71,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.