Immobilier Code INSEE 80533

Investissement locatif à Mers-les-Bains

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 80 2 540 habitants
50,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Rendement brut

4,89 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

2 868 €/m²

39 ventes en 2025
Loyer estimé

11,69 €/m²

271 observations ANIL
Évolution 3 ans

+34,00 %

Évolution 1 an : +1,33 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 6,0 / 30
Demande locative 18,0 / 20
Marché 21,5 / 35
Fiabilité 5,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 3 098
Résidences principales 1 434
Logements vacants 127
Taux de vacance 4,11 %
Propriétaires occupants 57,82 %

Économie locale

Population 2 540
Niveau de vie médian 22 890 €
Taux de pauvreté 22,0 %
Emplois salariés 1 884
Établissements 134

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 143 400 €
Loyer mensuel estimé 585 €
Loyer annuel estimé 7 014 €
Rendement brut indicatif 4,89 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 80

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Amiens 2 478 € 6,49 % -16,0 % 56,0 /100
Abbeville 1 775 € 7,70 % -5,3 % 57,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.