Immobilier Code INSEE 40152

Investissement locatif à Lesperon

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 40 1 043 habitants
30,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

5,02 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

2 695 €/m²

1 ventes en 2025
Loyer estimé

11,27 €/m²

40 observations ANIL
Évolution 3 ans

N/D

Évolution 1 an : +142,57 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 9,0 / 30
Demande locative 18,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 611
Résidences principales 481
Logements vacants 23
Taux de vacance 3,78 %
Propriétaires occupants 69,16 %

Économie locale

Population 1 043
Niveau de vie médian 24 100 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 319
Établissements 31

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 134 750 €
Loyer mensuel estimé 564 €
Loyer annuel estimé 6 762 €
Rendement brut indicatif 5,02 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 40

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Labenne 3 962 € 4,78 % -4,5 % 47,0 /100
Saint-Paul-lès-Dax 2 780 € 5,48 % +8,4 % 70,5 /100
Dax 2 561 € 5,50 % +2,7 % 60,5 /100
Biscarrosse 3 594 € 4,44 % +3,5 % 66,0 /100
Tarnos 3 785 € 4,39 % -3,5 % 45,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.