Immobilier Code INSEE 27022

Investissement locatif à Le Val d'Hazey

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 27 5 111 habitants
55,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Rendement brut

6,79 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

2 000 €/m²

1 ventes en 2025
Loyer estimé

11,32 €/m²

133 observations ANIL
Évolution 3 ans

+0,76 %

Évolution 1 an : -20,67 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 21,0 / 30
Demande locative 14,0 / 20
Marché 15,5 / 35
Fiabilité 5,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 2 322
Résidences principales 2 154
Logements vacants 135
Taux de vacance 5,81 %
Propriétaires occupants 60,58 %

Économie locale

Population 5 111
Niveau de vie médian 23 990 €
Taux de pauvreté 13,0 %
Emplois salariés 1 822
Établissements 103

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 100 000 €
Loyer mensuel estimé 566 €
Loyer annuel estimé 6 792 €
Rendement brut indicatif 6,79 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 27

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Vernon 2 804 € 5,79 % +0,7 % 54,0 /100
Louviers 1 800 € 8,14 % +9,1 % 64,0 /100
Évreux 1 739 € 8,63 % -4,3 % 71,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.