Immobilier Code INSEE 81130

Investissement locatif à Lagarrigue

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 81 1 784 habitants
62,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Rendement brut

7,35 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

1 699 €/m²

4 ventes en 2025
Loyer estimé

10,40 €/m²

121 observations ANIL
Évolution 3 ans

+4,45 %

Évolution 1 an : +3,69 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 24,0 / 30
Demande locative 16,0 / 20
Marché 17,5 / 35
Fiabilité 5,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 931
Résidences principales 870
Logements vacants 45
Taux de vacance 4,78 %
Propriétaires occupants 74,07 %

Économie locale

Population 1 784
Niveau de vie médian 25 510 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 152
Établissements 36

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 84 925 €
Loyer mensuel estimé 520 €
Loyer annuel estimé 6 240 €
Rendement brut indicatif 7,35 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 81

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Castres 1 727 € 6,95 % +4,2 % 65,0 /100
Albi 2 431 € 5,54 % +3,4 % 65,0 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.