Immobilier Code INSEE 24354

Investissement locatif à La Roche-Chalais

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 24 3 060 habitants
35,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

36,87 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

325 €/m²

1 ventes en 2025
Loyer estimé

9,98 €/m²

256 observations ANIL
Évolution 3 ans

N/D

Évolution 1 an : -72,78 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 2,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 1 789
Résidences principales 1 449
Logements vacants 211
Taux de vacance 11,81 %
Propriétaires occupants 67,32 %

Économie locale

Population 3 060
Niveau de vie médian 22 320 €
Taux de pauvreté 21,0 %
Emplois salariés 974
Établissements 77

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 16 250 €
Loyer mensuel estimé 499 €
Loyer annuel estimé 5 988 €
Rendement brut indicatif 36,87 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 24

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Bergerac 1 487 € 8,81 % +3,9 % 76,0 /100
Sarlat-la-Canéda 1 898 € 7,06 % +15,5 % 60,5 /100
Périgueux 1 869 € 6,58 % +4,2 % 63,0 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.