Immobilier Code INSEE 28214

Investissement locatif à La Loupe

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 28 3 191 habitants
35,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

17,59 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

625 €/m²

1 ventes en 2025
Loyer estimé

9,16 €/m²

476 observations ANIL
Évolution 3 ans

-41,66 %

Évolution 1 an : -64,54 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 2,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 2 001
Résidences principales 1 646
Logements vacants 250
Taux de vacance 12,49 %
Propriétaires occupants 47,69 %

Économie locale

Population 3 191
Niveau de vie médian 21 990 €
Taux de pauvreté 21,0 %
Emplois salariés 1 383
Établissements 129

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 31 250 €
Loyer mensuel estimé 458 €
Loyer annuel estimé 5 496 €
Rendement brut indicatif 17,59 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 28

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Dreux 1 515 € 9,96 % -3,3 % 70,0 /100
Lucé 2 182 € 7,26 % -4,9 % 60,0 /100
Chartres 2 467 € 6,39 % -4,0 % 60,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.