Immobilier Code INSEE 24164

Investissement locatif à Excideuil

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 24 1 201 habitants
47,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

12,90 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

892 €/m²

2 ventes en 2025
Loyer estimé

9,59 €/m²

146 observations ANIL
Évolution 3 ans

+2,41 %

Évolution 1 an : -73,99 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 2,0 / 20
Marché 15,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 801
Résidences principales 553
Logements vacants 189
Taux de vacance 23,56 %
Propriétaires occupants 57,01 %

Économie locale

Population 1 201
Niveau de vie médian 22 360 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 642
Établissements 60

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 44 600 €
Loyer mensuel estimé 480 €
Loyer annuel estimé 5 754 €
Rendement brut indicatif 12,90 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 24

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Bergerac 1 487 € 8,81 % +3,9 % 76,0 /100
Sarlat-la-Canéda 1 898 € 7,06 % +15,5 % 60,5 /100
Périgueux 1 869 € 6,58 % +4,2 % 63,0 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.