Immobilier Code INSEE 39201

Investissement locatif à Doucier

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 39 285 habitants
46,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

8,15 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

1 496 €/m²

2 ventes en 2025
Loyer estimé

10,16 €/m²

19 observations ANIL
Évolution 3 ans

N/D

Évolution 1 an : N/D

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 27,0 / 30
Demande locative 16,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 275
Résidences principales 142
Logements vacants 14
Taux de vacance 5,03 %
Propriétaires occupants 75,18 %

Économie locale

Population 285
Niveau de vie médian 24 890 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 82
Établissements 24

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 74 800 €
Loyer mensuel estimé 508 €
Loyer annuel estimé 6 096 €
Rendement brut indicatif 8,15 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 39

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Dole 1 652 € 7,84 % +6,2 % 76,5 /100
Champagnole 1 680 € 7,80 % +12,4 % 64,0 /100
Lons-le-Saunier 1 612 € 7,73 % +11,7 % 76,5 /100
Hauts de Bienne 1 399 € 10,64 % +25,4 % 63,5 /100
Saint-Claude 788 € 13,65 % -1,9 % 58,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.