Immobilier Code INSEE 61145

Investissement locatif à Domfront en Poiraie

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 61 4 113 habitants
43,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

12,45 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

787 €/m²

3 ventes en 2025
Loyer estimé

8,16 €/m²

423 observations ANIL
Évolution 3 ans

-4,30 %

Évolution 1 an : +8,22 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 2,0 / 20
Marché 11,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 2 788
Résidences principales 2 176
Logements vacants 447
Taux de vacance 16,02 %
Propriétaires occupants 61,22 %

Économie locale

Population 4 113
Niveau de vie médian 24 010 €
Taux de pauvreté 15,0 %
Emplois salariés 1 907
Établissements 186

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 39 350 €
Loyer mensuel estimé 408 €
Loyer annuel estimé 4 896 €
Rendement brut indicatif 12,45 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 61

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Alençon 1 098 € 11,04 % -7,6 % 64,5 /100
Flers 1 024 € 10,35 % -6,1 % 56,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.