Immobilier Code INSEE 81070

Investissement locatif à Coufouleux

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 81 3 057 habitants
24,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Rendement brut

4,93 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

2 451 €/m²

1 ventes en 2025
Loyer estimé

10,08 €/m²

26 observations ANIL
Évolution 3 ans

N/D

Évolution 1 an : N/D

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 6,0 / 30
Demande locative 10,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 5,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 1 322
Résidences principales 1 210
Logements vacants 88
Taux de vacance 6,67 %
Propriétaires occupants 80,02 %

Économie locale

Population 3 057
Niveau de vie médian 26 750 €
Taux de pauvreté 9,0 %
Emplois salariés 469
Établissements 99

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 122 550 €
Loyer mensuel estimé 504 €
Loyer annuel estimé 6 048 €
Rendement brut indicatif 4,93 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 81

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Albi 2 431 € 5,54 % +3,4 % 65,0 /100
Castres 1 727 € 6,95 % +4,2 % 65,0 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.