Immobilier Code INSEE 27165

Investissement locatif à Conches-en-Ouche

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 27 4 838 habitants
41,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Rendement brut

7,85 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

1 648 €/m²

7 ventes en 2025
Loyer estimé

10,78 €/m²

626 observations ANIL
Évolution 3 ans

-25,89 %

Évolution 1 an : +11,54 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 27,0 / 30
Demande locative 6,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 5,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 2 586
Résidences principales 2 259
Logements vacants 251
Taux de vacance 9,72 %
Propriétaires occupants 46,85 %

Économie locale

Population 4 838
Niveau de vie médian 22 370 €
Taux de pauvreté 20,0 %
Emplois salariés 1 488
Établissements 169

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 82 415 €
Loyer mensuel estimé 539 €
Loyer annuel estimé 6 468 €
Rendement brut indicatif 7,85 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 27

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Louviers 1 800 € 8,14 % +9,1 % 64,0 /100
Évreux 1 739 € 8,63 % -4,3 % 71,5 /100
Vernon 2 804 € 5,79 % +0,7 % 54,0 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.