Immobilier Code INSEE 83043

Investissement locatif à Collobrières

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 83 1 870 habitants
37,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

7,15 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

1 892 €/m²

13 ventes en 2025
Loyer estimé

11,28 €/m²

166 observations ANIL
Évolution 3 ans

-8,85 %

Évolution 1 an : +4,61 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 24,0 / 30
Demande locative 6,0 / 20
Marché 7,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 1 356
Résidences principales 878
Logements vacants 130
Taux de vacance 9,56 %
Propriétaires occupants 61,85 %

Économie locale

Population 1 870
Niveau de vie médian 24 600 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 493
Établissements 57

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 94 616 €
Loyer mensuel estimé 564 €
Loyer annuel estimé 6 768 €
Rendement brut indicatif 7,15 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 83

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Draguignan 2 094 € 7,68 % +1,3 % 71,5 /100
La Valette-du-Var 2 870 € 6,48 % +2,5 % 73,0 /100
Brignoles 2 437 € 6,44 % +6,6 % 62,0 /100
Toulon 2 698 € 6,42 % +6,7 % 86,0 /100
Le Luc 2 439 € 6,36 % +8,9 % 54,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.