Immobilier Code INSEE 21166

Investissement locatif à Chenôve

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 21 14 244 habitants
50,0 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

10,93 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

1 438 €/m²

97 ventes en 2025
Loyer estimé

13,10 €/m²

1 210 observations ANIL
Évolution 3 ans

-22,46 %

Évolution 1 an : -5,88 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 12,0 / 20
Marché 8,0 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 6 830
Résidences principales 6 330
Logements vacants 414
Taux de vacance 6,07 %
Propriétaires occupants 45,00 %

Économie locale

Population 14 244
Niveau de vie médian 20 810 €
Taux de pauvreté 29,0 %
Emplois salariés 6 978
Établissements 583

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 71 920 €
Loyer mensuel estimé 655 €
Loyer annuel estimé 7 860 €
Rendement brut indicatif 10,93 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 21

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Quetigny 2 072 € 8,14 % -17,2 % 62,0 /100
Longvic 2 037 € 7,51 % -15,0 % 56,5 /100
Chevigny-Saint-Sauveur 2 605 € 6,99 % -18,5 % 63,5 /100
Talant 2 367 € 6,75 % -0,9 % 63,0 /100
Beaune 2 589 € 6,11 % +2,9 % 60,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.