Immobilier Code INSEE 64160

Investissement locatif à Cambo-les-Bains

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 64 6 760 habitants # 899 au classement national V1
38,0 / 100 SCORE GLOBAL
Rendement brut

4,11 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

3 777 €/m²

61 ventes en 2025
Loyer estimé

12,92 €/m²

641 observations ANIL
Évolution 3 ans

+0,11 %

Évolution 1 an : -7,02 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 3,0 / 30
Demande locative 8,0 / 20
Marché 17,0 / 35
Fiabilité 10,0 / 15
Fiabilité des prix Moyenne

Marché locatif et logement

Logements 4 195
Résidences principales 3 077
Logements vacants 315
Taux de vacance 7,51 %
Propriétaires occupants 55,80 %

Économie locale

Population 6 760
Niveau de vie médian 25 410 €
Taux de pauvreté 12,0 %
Emplois salariés 2 652
Établissements 207

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 188 843 €
Loyer mensuel estimé 646 €
Loyer annuel estimé 7 752 €
Rendement brut indicatif 4,11 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 64

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Bayonne 4 021 € 4,12 % -2,4 % 61,0 /100
Urrugne 4 281 € 3,96 % -8,0 % 41,0 /100
Boucau 3 854 € 4,36 % +1,5 % 42,0 /100
Ustaritz 4 215 € 3,75 % +14,1 % 46,5 /100
Hendaye 4 691 € 3,55 % -1,1 % 59,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.