Immobilier Code INSEE 31094

Investissement locatif à Buzet-sur-Tarn

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 31 2 963 habitants
38,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

6,13 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

2 023 €/m²

1 ventes en 2025
Loyer estimé

10,33 €/m²

130 observations ANIL
Évolution 3 ans

-1,28 %

Évolution 1 an : -38,44 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 15,0 / 30
Demande locative 10,0 / 20
Marché 13,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 1 385
Résidences principales 1 255
Logements vacants 91
Taux de vacance 6,56 %
Propriétaires occupants 76,83 %

Économie locale

Population 2 963
Niveau de vie médian 28 230 €
Taux de pauvreté 8,0 %
Emplois salariés 296
Établissements 77

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 101 150 €
Loyer mensuel estimé 517 €
Loyer annuel estimé 6 198 €
Rendement brut indicatif 6,13 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 31

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Castelginest 2 423 € 6,12 % -15,2 % 40,5 /100
Aucamville 2 625 € 5,96 % -1,8 % 51,5 /100
Colomiers 2 664 € 5,90 % +4,2 % 78,0 /100
Fonsorbes 2 347 € 5,90 % -5,7 % 56,5 /100
Cugnaux 2 582 € 5,89 % -2,5 % 67,0 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.