Immobilier Code INSEE 24064

Investissement locatif à Brantôme en Périgord

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 24 3 763 habitants
20,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

6,06 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

2 228 €/m²

2 ventes en 2025
Loyer estimé

11,26 €/m²

179 observations ANIL
Évolution 3 ans

N/D

Évolution 1 an : +351,93 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 15,0 / 30
Demande locative 2,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 2 450
Résidences principales 1 761
Logements vacants 296
Taux de vacance 12,08 %
Propriétaires occupants 74,24 %

Économie locale

Population 3 763
Niveau de vie médian 25 210 €
Taux de pauvreté 13,0 %
Emplois salariés 1 332
Établissements 181

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 111 400 €
Loyer mensuel estimé 563 €
Loyer annuel estimé 6 756 €
Rendement brut indicatif 6,06 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 24

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Périgueux 1 869 € 6,58 % +4,2 % 63,0 /100
Sarlat-la-Canéda 1 898 € 7,06 % +15,5 % 60,5 /100
Bergerac 1 487 € 8,81 % +3,9 % 76,0 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.