Immobilier Code INSEE 89050

Investissement locatif à Bonnard

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 89 909 habitants
58,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Rendement brut

9,74 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

1 159 €/m²

1 ventes en 2025
Loyer estimé

9,41 €/m²

39 observations ANIL
Évolution 3 ans

-4,77 %

Évolution 1 an : -20,04 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 12,0 / 20
Marché 11,5 / 35
Fiabilité 5,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 453
Résidences principales 404
Logements vacants 29
Taux de vacance 6,40 %
Propriétaires occupants 84,18 %

Économie locale

Population 909
Niveau de vie médian 25 230 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 66
Établissements 7

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 57 950 €
Loyer mensuel estimé 471 €
Loyer annuel estimé 5 646 €
Rendement brut indicatif 9,74 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 89

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Auxerre 1 549 € 9,02 % +0,4 % 73,0 /100
Sens 1 651 € 8,90 % +1,8 % 73,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.