Immobilier Code INSEE 06012

Investissement locatif à Beausoleil

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 06 11 936 habitants # 41 au classement national V1
76,0 / 100 SCORE GLOBAL
Rendement brut

5,35 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

7 008 €/m²

276 ventes en 2025
Loyer estimé

31,24 €/m²

2 023 observations ANIL
Évolution 3 ans

+12,13 %

Évolution 1 an : +0,50 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 9,0 / 30
Demande locative 20,0 / 20
Marché 32,0 / 35
Fiabilité 15,0 / 15
Fiabilité des prix Elevee

Marché locatif et logement

Logements 10 441
Résidences principales 5 873
Logements vacants 10
Taux de vacance 0,10 %
Propriétaires occupants 41,99 %

Économie locale

Population 11 936
Niveau de vie médian 25 200 €
Taux de pauvreté 21,0 %
Emplois salariés 1 562
Établissements 388

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 350 393 €
Loyer mensuel estimé 1 562 €
Loyer annuel estimé 18 744 €
Rendement brut indicatif 5,35 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 06

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Vence 4 098 € 5,37 % +1,5 % 58,0 /100
Vallauris 4 249 € 5,13 % +4,0 % 65,5 /100
Menton 4 978 € 5,08 % +6,0 % 65,0 /100
Nice 4 839 € 5,07 % +8,1 % 59,0 /100
Valbonne 4 388 € 5,66 % +5,8 % 60,0 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.