Immobilier Code INSEE 05013

Investissement locatif à Barcillonnette

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 05 148 habitants
50,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Rendement brut

15,15 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

880 €/m²

2 ventes en 2025
Loyer estimé

11,11 €/m²

3 observations ANIL
Évolution 3 ans

N/D

Évolution 1 an : N/D

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 12,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 5,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 117
Résidences principales 83
Logements vacants 7
Taux de vacance 5,98 %
Propriétaires occupants 85,54 %

Économie locale

Population 148
Niveau de vie médian 26 410 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 13
Établissements 5

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 44 000 €
Loyer mensuel estimé 556 €
Loyer annuel estimé 6 666 €
Rendement brut indicatif 15,15 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 05

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Gap 2 311 € 6,42 % +1,1 % 68,5 /100
Briançon 3 242 € 5,32 % +38,0 % 66,0 /100
Embrun 3 410 € 5,09 % +8,0 % 63,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.