Immobilier Code INSEE 61483

Investissement locatif à Bagnoles de l'Orne Normandie

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 61 2 699 habitants
62,0 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Rendement brut

5,36 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

2 080 €/m²

65 ventes en 2025
Loyer estimé

9,28 €/m²

590 observations ANIL
Évolution 3 ans

+11,34 %

Évolution 1 an : +3,36 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 9,0 / 30
Demande locative 20,0 / 20
Marché 23,0 / 35
Fiabilité 10,0 / 15
Fiabilité des prix Moyenne

Marché locatif et logement

Logements 3 307
Résidences principales 1 469
Logements vacants 68
Taux de vacance 2,06 %
Propriétaires occupants 60,89 %

Économie locale

Population 2 699
Niveau de vie médian 26 610 €
Taux de pauvreté 11,0 %
Emplois salariés 1 119
Établissements 116

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 103 991 €
Loyer mensuel estimé 464 €
Loyer annuel estimé 5 568 €
Rendement brut indicatif 5,36 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 61

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Flers 1 024 € 10,35 % -6,1 % 56,5 /100
Alençon 1 098 € 11,04 % -7,6 % 64,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.