Immobilier Code INSEE 53003

Investissement locatif à Ambrières-les-Vallées

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 53 2 619 habitants
29,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

7,10 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

1 146 €/m²

1 ventes en 2025
Loyer estimé

6,78 €/m²

84 observations ANIL
Évolution 3 ans

N/D

Évolution 1 an : +335,74 %

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 24,0 / 30
Demande locative 2,0 / 20
Marché 3,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 1 475
Résidences principales 1 165
Logements vacants 200
Taux de vacance 13,55 %
Propriétaires occupants 74,44 %

Économie locale

Population 2 619
Niveau de vie médian 24 800 €
Taux de pauvreté 10,0 %
Emplois salariés 896
Établissements 104

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 57 300 €
Loyer mensuel estimé 339 €
Loyer annuel estimé 4 068 €
Rendement brut indicatif 7,10 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 53

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Laval 2 065 € 6,48 % +4,3 % 68,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.