Immobilier Code INSEE 15001

Investissement locatif à Allanche

Prix, loyers, rendement, dynamique du marche et indicateurs locaux pour evaluer le potentiel d'un investissement immobilier.

Departement 15 773 habitants
53,5 / 100 SCORE GLOBAL
Données insuffisantes ou marché trop instable pour intégrer notre classement national. La fiche reste consultable à titre informatif.
Attention : une anomalie de stabilité des prix a été détectée. Le rendement affiché doit être interprété avec prudence.
Rendement brut

18,17 %

Loyer annuel / prix estimé
Prix appartement

495 €/m²

2 ventes en 2025
Loyer estimé

7,49 €/m²

92 observations ANIL
Évolution 3 ans

+48,05 %

Évolution 1 an : N/D

Évolution du prix des appartements

Médiane mensuelle DVF — 2021 à 2025

Score InvestirEnLigne

Rendement 30,0 / 30
Demande locative 2,0 / 20
Marché 21,5 / 35
Fiabilité 0,0 / 15
Fiabilité des prix Faible

Marché locatif et logement

Logements 698
Résidences principales 391
Logements vacants 98
Taux de vacance 13,99 %
Propriétaires occupants 74,86 %

Économie locale

Population 773
Niveau de vie médian 22 590 €
Taux de pauvreté N/D
Emplois salariés 227
Établissements 42

Simulation d'un appartement de 50 m²

Prix d'achat indicatif 24 725 €
Loyer mensuel estimé 375 €
Loyer annuel estimé 4 494 €
Rendement brut indicatif 18,17 %

Simulation hors frais de notaire, travaux, charges, fiscalité, vacance locative et financement.

Communes comparables dans le département 15

Ville Prix/m² Rendement Évol. 3 ans Score
Aurillac 1 349 € 8,45 % +4,9 % 73,5 /100

Comment lire cette fiche ?

Le rendement brut est calculé à partir du loyer mensuel estimé au m² et du prix au m² : (loyer × 12 / prix) × 100. Il ne représente pas un rendement net garanti.

Le prix 2025 utilisé dans les indicateurs correspond à une moyenne pondérée des médianes mensuelles DVF par le nombre de ventes. Le loyer provient de l'estimation ANIL 2025. Les indicateurs démographiques, de logement et économiques proviennent des données INSEE importées dans la base.

Le score V1 combine rendement (30 points), demande locative (20), dynamique/liquidité du marché (35) et fiabilité des données (15). Les marchés détectés comme anormaux sont exclus du classement officiel.